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杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权拍卖公告

杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权
拍卖公告
 
兹定于2021年6月15日下午14时在杭州市萧山区金城路1098号水务大厦C座17楼会议室公开拍卖杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权,起拍价170.39万元,竞买保证金150万元。
竞买人条件:①在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位,不接受自然人及联合竞拍;②竞买人须具备房建工程施工总承包企业壹级及以上资质;③竞买人须为具备爆破资质企业的合作企业,竞买报名时须提供与此相关的证明材料复印件加盖公章(格式自拟,原件备查)。
一、拍卖方式:本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间:2021年6月9日—11日(9:00—16:00)止,在标的物所在地现场展示。委托人(杭州萧山城区投资开发有限公司)咨询电话:0571—82256297,若需在非展示时间看样的,请自行与委托人联系。
三、报名时间:2021年6月10日—11日(9:00—16:00)止。报名须提供有效身份证件及相关材料:具备房建工程施工总承包企业壹级及以上资质证书复印件加盖公章,具备爆破资质企业的合作企业相关的证明材料复印件加盖公章(格式自拟,原件备查),营业执照副本复印件加盖公章,法定代表人身份证复印件加盖公章,其他工作人员报名的须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章),并携带交款凭证及公章办理竞买报名手续,竞买保证金交入账户:浙江省拍卖行有限公司,开户银行:农业银行延安路支行营业中心,账号:19036101040016242竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金,保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳,交纳保证金时,请在进账单凭证上注明“上峰水泥保证金”,保证金须于2021年6月11日16:00前交入上述账户,不计息。
咨询、报名地点:杭州市文三路345号宜必思酒店8楼浙江省拍卖行有限公司
联系电话:13656676677  13567157080  0571—85108026
标的清单、授权委托书样本及相关信息查阅请登录本公司网站:www.zjspmh.com
 
浙江省拍卖行有限公司
 
(本公告刊登于2021年5月31日《萧山日报》)
 
 
 
杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权
竞买须知
 
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知,以明确拍卖活动当事人的权利、义务,并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的
1、杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权,起拍价170.39万元,竞买保证金150万元。
竞买人条件:①在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位,不接受自然人及联合竞拍;②竞买人须具备房建工程施工总承包企业壹级及以上资质;③竞买人须为具备爆破资质企业的合作企业,竞买报名时须提供与此相关的证明材料复印件加盖公章(格式自拟,原件备查)。
拍卖标的详情见《拍卖标的清单》—《杭州航民上峰水泥资产处置价值评估明细表》(附后)。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料并携带交款凭证及公章:
具备房建工程施工总承包企业壹级及以上资质证书复印件加盖公章,具备爆破资质企业的合作企业相关的证明材料复印件加盖公章(格式自拟,原件备查),营业执照副本复印件加盖公章,法定代表人身份证复印件加盖公章,其他工作人员报名的须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章。
本次拍卖报名时间为2021年6月10日—11日(9:00—16:00)止,报名地点:杭州市文三路345号宜必思酒店8楼浙江省拍卖行有限公司,有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样,并确保在2021年6月11日16时前向拍卖人指定账户(户名:浙江省拍卖行有限公司,开户行:农业银行延安路支行营业中心,账号:19036101040016242)交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》及《承诺书》(样本附后)。未交纳竞买保证金及办理报名手续的,不视为有效竞买人,无权参加竞买。
竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金。
保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳,交纳保证金时,请在进账单凭证上注明“上峰水泥保证金”,以便查对核实。此保证金不计利息。
三、竞买人须凭《竞买证》、《拍卖会入场券》方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序,不得阻挠其他竞买人的竞价,不得妨碍拍卖师的正常操作,更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为,否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。
四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌,竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后,应妥善保管,并在拍卖竞价过程中谨慎使用,拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。
五、本次拍卖会拍卖标的的坐落、范围、数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息均以现状为准,对拟拍卖标的的各方面状况,竞买人须自行了解、查验其具体情况,对标的的坐落、范围、数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息须竞买人自行现场勘察核对(竞买人对标的上述信息有疑义的,须在竞买前向委托人(杭州萧山城区投资开发有限公司,联系电话:0571—82256297)进行咨询(请在工作时间咨询),并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。
《杭州航民上峰水泥资产处置价值评估明细表》(附后)是评估公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告,仅供参考,竞买人应现场核实并对此承担风险,买受人不得以此为由,拒绝完成房屋拆除清理。
拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料,仅供参考,委托人、拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的,即表示认可拍卖标的的状况,并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。
七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。拍卖标的竞买成功后,买受人必须当场亲自与浙江省拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》(并当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章),并于2021年6月18日下午16时前向委托人指定账户(户名:杭州萧山城区投资开发有限公司,开户行:浙江萧山农村商业银行股份有限公司城北支行,账号:201000239755699)付清全部成交价款。
买受人须按成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金。
买受人的竞买保证金仅可冲抵拍卖佣金,剩余部分自动转为移交保证金,须待买受人按约付毕全部成交价款、完成房屋拆除清理,并经委托人验收、确认后,3个工作日内由拍卖人无息退还。
买受人逾期不付清全部成交价款、拍卖佣金及逾期未完成房屋拆除清理者,拍卖人有权认定其违约,其所交纳的保证金作为违约金不予返还,同时,委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定,将原买受人已成交的标的再行拍卖,“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”。
八、标的特别说明:
1、我公司提供的《杭州航民上峰水泥资产处置价值评估明细表》(附后)评估公司对委托人拟处置资产残余价值及处置价值的估价报告,仅供参考;《杭州航民上峰水泥资产处置价值评估明细表》中所列资产的数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息,竞买人应现场核实并对此承担风险,买受人不得以此为由,拒绝完成房屋拆除清理。委托人、拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任
2房屋拆除清理范围《杭州航民上峰水泥资产处置价值评估明细表》及标的现状为准。买受人付清全部成交价款、拍卖佣金后,凭浙江省拍卖行有限公司出据的成交确认书(竞买人联)及本公司营业执照复印件加盖公章,于2021年8月4日前(具体时间由委托人确定)完成房屋拆除及清理(买受人须根据委托人的要求进行房屋拆除清理),同时完成场地清运、平整和围墙恢复等工作,经委托人验收、确认后,3个工作日内由拍卖人无息退还移交保证金。
如因买受人原因无法在规定期限内完成房屋拆除清理的,买受人须自行与委托人协商,所产生的一切费用、损失由买受人承担。
3、标的成交后,买受人即行对拍卖标的物负有保管义务,买受人应考虑标的物被盗风险,并负责对标的进行保管。
4、买受人接收标的时,标的若有缺失,或数量、结构、规格、质量及能否正常使用等信息与《房屋残余价值评估明细表》有出入的,不影响拍卖成交价格,委托人和拍卖人不作任何补偿。
5、买受人须自备拆除清理工具设备、运输工具设备,并自行承担拆除清理、运输费用;同时确保拆除清理、运输过程的安全,负责拆除清理人员安全,自行承担安全保险办理及费用。
6、买受人不得提取标的以外的物品,否则将承担法律责任,委托人有权报警,并有限制运输车辆出门的权利。
7、竞买人在拍卖前应充分考虑拍卖成交后标的可能存在拆除清理、运输、保管等相关费用及买卖市场产生的价格波动,涉及上述事项的风险责任及产生的费用均由买受人自理。
8、房屋拆除清理期间,买受人须严格落实环保、安全等工作,且需符合相关管理部门的规定、要求。
9、买受人须根据实际需要铺设防尘密目网。
10、买受人拆除清理期间,须自行与电力部门确认拆除清理物及周边处于未通电状态。
11、现房屋拆除清理场地内,有土方施工项目,买受人须根据委托人的要求合理安排工期及场地出入时间。
12、现房屋拆除清理场地内,东面场地大门、东面传达室、2幢办公楼、1幢宿舍楼不在拍卖范围(拆除清理)内。
九、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
十、本须知的内容请竞买人务必认真阅读,有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询,竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充,拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人,也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的,均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件,具有法律效力。
十一、竞买人在报名时须填写《退还竞买保证金信息单》,退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则,即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交,在拍卖会结束后3个工作日内由拍卖人退还至《退还竞买保证金信息单》中填写的本人账户(不计息),竞买人无需承担任何费用,也无需另行办理退付手续。拍卖人财务联系电话:0571—85067539姚会计。
十二、其他说明:
1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准,拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟;
2、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的,拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准,竞买人报名时须提供有效的联系电话;
3、本次拍卖所有款项以人民币结算,结算账号由本公司指定;
4、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时,交易合同即告成立,《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定,买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的,不影响拍卖成交;
5、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人和拍卖人不承担任何责任。拍卖人对本次拍卖会拥有最终解释权。
 
浙江省拍卖行有限公司
 
拍卖时间:2021年6月15日下午14时
拍卖地点:杭州市萧山区金城路1098号水务大厦C座17楼会议室
联系电话:13656676677  13567157080  0571—85108026
杭州市萧山区市场监督管理局监督电话:0571—83899063
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件,并对以上条款予以认同,同意接受标的现状,竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名:

 
 
 
杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权
拍卖标的清单
 
《杭州航民上峰水泥资产处置价值评估明细表》
 
单位:万元
序号
名称
单位
数量
结构
残值
拆除及清理
费用
处置价值
备注
1
地磅房
20.42
砖混
0.15
0.14
0.01
本次评估按拆除至地面计算拆除及清理费用
2
传达室(西)
20.41
砖混
0.15
0.14
0.01
3
包装变电所
1,110.56
钢混
16.66
10.00
6.66
4
水泥成品库
907.00
钢混
13.61
8.16
5.45
5
水泥包装
1,027.75
钢混
15.42
9.25
6.17
6
水泥磨房
1,350.18
钢混
20.25
16.20
4.05
7
电气室
96.28
砖混
0.72
0.67
0.05
8
食堂
635.01
钢混
9.53
5.72
3.81
9
水泥储存及散装
47,053.00
钢混
352.90
282.32
70.58
10
粉煤灰库
1,206.00
钢混
9.05
7.24
1.81
11
熟料储库
21,365.00
钢混
160.24
128.19
32.05
12
辅助原材料联合预均化堆场
2,793.55
22.35
16.76
5.59
13
原煤予均化堆场
3,508.60
28.07
21.05
7.02
14
页岩,铜渣,粉煤灰,预均化堆场
3,605.04
27.04
21.63
5.41
15
7500T/日工业生产用水处理池(含泵房、加药间)
1.00
钢混
5.27
3.77
1.50
16
余热发电土建工程(水池、主体框架及控制室等)
1.00
钢混
65.56
45.34
20.22
合  计
 
 
 
746.97
576.58
170.39
 
 

 
 
授权委托书(样本)
 
委托单位:
法定代表人:             职务:         联系电话:
 
受委托人:               性别:
工作单位:                           职务:
住 址:
身份证号码:
移动电话:                
 
浙江省拍卖行有限公司
 
现委托                    为我单位参加杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权拍卖会的委托代理人,以我单位的名义参加浙江省拍卖行有限公司2021年6月15日杭州市萧山区金城路1098号水务大厦C座17楼会议室举行的杭州航民上峰水泥房屋残值及房屋拆除清理权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为(包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等),我单位均予承认并承担法律责任。
 
法定代表人(签字):
         (公章)
                                       
2021年    月    日
 
 
 
拍卖会现场秩序管理办法
 
一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的“拍卖会入场券”入场,原则上竞买人可领取不超过2张“拍卖会入场券”。
二、有资格进入拍卖会现场的人员:
(一)领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员;
(二)佩戴工作证的拍卖公司工作人员;
(三)委托方领导及工作人员;
(四)委托方准许入场的其他人员。
三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:
(一)在会场内随意走动、大声喧哗的;
(二)其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,可以取消其竞买资格,责令其立即离开会场,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:
(一)违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的;
(二)恶意串通、操纵、垄断的;
(三)威胁、阻挠其他竞买人竞价的;
(四)其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
 
 
 
 
 
拍卖成交确认书(样本)
 
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价,成交买受下列标的,依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定,签订成交确认书如下:
 
买受人:                                          成交牌号:         
成交标的:                                                           
                                                                     
成交价格:RMB                                          ¥              
佣金:   % RMB                                         ¥             
★约定事项★
①成交标的的具体界定,标的品质、瑕疵状况,买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项,均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的,或有其他违约、侵权行为发生的,须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分,对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜,可协商一致后另行书面补充约定,本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的,双方应平等协商进行解决,或向                        人民法院起诉。
备注:
 
拍卖人:浙江省拍卖行有限公司           买 受 人:
                               成交时间:    年    月    日
 
 
 
承诺书(样本)
 
本竞买人郑重承诺:
 
1、本竞买人在竞买前已对本次拍卖标的的各方面状况进行充分了解,并对竞买本标的可能存在的风险、瑕疵进行充分评估并自愿承担。
2、本竞买人认可并愿意遵守本次《拍卖会资料》中所约定的各项内容。
3、本竞买人郑重承诺:
①本竞买人为中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位,不接受自然人及联合竞拍;
②本竞买人为具备房建工程施工总承包企业壹级及以上资质;
③本竞买人为为具备爆破资质企业的合作企业,竞买报名时须提供与此相关的证明材料复印件加盖公章(格式自拟,原件备查)。
本竞买人承诺提供的报名材料真实有效,如违反上述承诺的,委托人有权单方面撤销拍卖成交,并对本竞买人所交纳的竞买保证金或移交保证金不予返还,且有权追究由此产生的损失。
 
                        竞买人(公章):
2021年    月    日

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